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RHODE ISLAND STATEWIDE
HOME REPAIR PROGRAM:

APPLICATIONS WILL BE OPEN ON
NOVEMBER 15, 2025

Program Basics & FAQ

PROGRAMA DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS EN TODO EL ESTADO DE RHODE ISLAND:

LAS SOLICITUDES SE ABRIRÁN EL 15 DE NOVIEMBRE DE 2025

Para Infomación en Español, Haga Clic Aquí
ARPA Homes

Eligibility Checklist

  • Property has 1-4 units
  • Majority* of households have incomes of 80% AMI or less 
  • Mortgage is up to date
  • Property taxes are paid
  • Repairs are necessary



*1 of 2 units, 2 of 3 units, or 3 of 4 units.

Not sure if your property is eligible?
This quiz answers common questions.

Providence Revolving Fund is administering a home repair program for income-qualified properties in Rhode Island. Participating homeowners will receive forgivable loans that cover the costs of necessary repairs.


The loan is forgiven using a  5-year lien on the property for the value of the performed repairs. 20% of the loan value is forgiven each year as long as the home is not sold, refinanced, or otherwise transferred.


Forgivable loans will be available for single family and 2-4 unit properties primarily occupied by households at or below 80% of the Area Median Income. Properties do not need to be owner-occupied.


Providence Revolving Fund handles cost estimation, contractor bidding, and construction management. Owners will never be asked to pay contractors directly.




More information is available below.


FUNDS CAN BE USED FOR :

ELECTRICAL

HEATING

ENERGY EFFICIENCY IMPROVEMENTS

ACCESSIBILITY IMPROVEMENTS

ROOFING REPAIR/REPLACEMENT

LEAD HAZARD REDUCTION

HEALTH HOUSING REPAIRS

PLUMBING IMPROVEMENTS

&

OTHER MAJOR BUILDING COMPONENTS

Frequently Asked Questions (FAQ)

  • What is this program?

    The State of Rhode Island is helping homeowners make necessary repairs at no cost.

    • Eligibility is determined by household income. 
    • These programs are for properties with 1-4 units. 1-2 unit properties can receive forgivable loans of up to $50,000, and 3-4 unit properties can receive up to $75,000.
    • The State is encouraging participation from Older Rhode Islanders and those with disabilities; as well as landlords who work with PHAs, providing rental opportunities to LMI households.
    • Once income is verified as under 80% for a majority of units, a title search is performed to make sure the property's records are up to date.
    • Providence Revolving Fund handles all construction management for the home repair. A PRF project manager will inspect the property, set job requirements, handle contractor bidding, and monitor construction progress.

  • What is a forgivable loan?

    • The loan covers all payments to contractors.
    • There are no out-of-pocket payments. 
    • As each year passes, 20% of the loan’s total value is forgiven. Loans are fully discharged after 5 years.
    • A lien is placed on the property for the value of the repairs. If the owner sells, transfers, or refinances their property within 5 years, the remaining value of the loan is paid out of sale proceeds. For example, a property sold 2 years into the loan would only return 60% of the loan value through sale proceeds, as 40% of that loan would be forgiven by then.

  • Which properties are eligible?

    • Property must be in Rhode Island
    • Property does not need to be owner-occupied.
    • Property must be residential and cannot have commercial units.
    • Property must have 1-4 units.
    • Assisted Rental properties must rent units at or below Fair Market Rent
    • A majority (at least 1 out of 2, 2 out of 3, or 3 out of 4) of the property’s households must have an annual gross income at or below 80% of the Area Median Income.

  • What qualifies as home repair?

    Funds can be used for electrical, heating, energy improvements, accessibility improvements, roofing repair/replacement, healthy housing repairs, plumbing improvements, and improvements addressing other major building components. 


    All rehabilitation costs supported must be deemed necessary and reasonable.  The scope of rehabilitation may not include purely cosmetic or luxury items. 


    All assisted units must be brought up to minimum Housing Quality Standards.

  • What do I need for income verification?

    Depending on the number of units on the property, homeowner and tenant income may need to be verified.


    Household income is calculated using each member's gross income from all sources.


    From qualifying homeowner households, we request the following from all adults over 18:

    • A mortgage statement 
    • Tax returns
    • 2 most recent months of paystubs or award letters
    • Photo ID
    • 2 months of bank statements from all checking and savings accounts

    If applicable, these will also be requested

    • Property insurance information
    • Tenant leases
    • A profit & loss statement from businessowners
    • Proof of enrollment for full-time students
    • An attestation of receiving zero income
    • Explanations of deposits, as needed

    If qualifying by tenant, tax returns may not be needed.

  • Are there any costs for tenants and the property owner to participate in these programs?

    There are no out-of-pocket expenses or monthly payments associated with these programs for the tenant or property owner. In most cases, the loan will be completely forgiven, and the assistance is free.

  • What if I am not comfortable providing my personal financial information to the program?

    We understand it can be unsettling to share personal, financial information that is treated as confidential.  Financial information is used to verify total household income for each single family, or unit in a multifamily property. Tenants’ financial information will not be disclosed to property owners.


    All documentation requested from homeowners and tenants are used solely for the purpose of home repair program income qualification.

  • Will my tenants and I have to move while the work is being done?

    If necessary, it is the landlord’s responsibility to accommodate for tenant temporary housing during repair work.

  • What if my property does not income qualify?

    If your property does not meet the income requirements for this program, the PRF intake team will talk to you about other home repair options for which you may be eligible.

LOAN IS FULLY FORGIVEN AFTER 5 YEARS IF THE HOME IS NOT SOLD, REFINANCED, OR TRANSFERRED

$50,000 MAXIMUM FOR SINGLE FAMILY OR 2-UNIT PROPERTIES

 

$75,000 MAXIMUM FOR 3-4 UNIT PROPERTIES.

PRF CAN FIND OTHER HOME REPAIR PROGRAMS FOR WHICH YOU MAY QUALIFY

Providence Revolving Fund administra un programa de préstamos condonables para reparaciones de viviendas en Rhode Island, dirigido a propiedades que cumplen con los requisitos de ingresos, para cubrir las reparaciones necesarias.


Los préstamos condonables estarán disponibles para viviendas unifamiliares y de 2 a 4 unidades habitadas principalmente por hogares con un ingreso promedio del área igual o inferior al 80 %.


No es necesario que las propiedades sean ocupadas por sus propietarios.


Providence Revolving Fund se encarga de la estimación de costos, la licitación de contratistas y la administración de la construcción. Nunca se les pedirá a los propietarios que paguen directamente a los contratistas.


Se imponen gravámenes de 5 años sobre las propiedades participantes y se condona el 20 % del valor del préstamo cada año, siempre y cuando la vivienda no se venda, refinancie ni transfiera.


Más información disponible a continuación.


Lista de verificación de elegibilidad

  • La propiedad tiene de 1 a 4 unidades
  • La mayoría* de los hogares tienen ingresos iguales o inferiores al 80% del Ingreso Medio del Área (AMI)
  • Hipoteca al día
  • Impuestos prediales al día
  • Requiere reparaciones



*1 de 2 unidades, 2 de 3 unidades o 3 de 4 unidades

¿No está seguro de si su propiedad es elegible?

Este cuestionario responde preguntas frecuentes.
La opción en español está en la parte superior izquierda.

LOS FONDOS SE PUEDEN UTILIZAR PARA :

ELÉCTRICO


CALEFACCIÓN


MEJORAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA


MEJORAS DE ACCESIBILIDAD


REPARACIÓN/SUSTITUCIÓN DE TECHOS

REPARACIONES DE VIVIENDAS SALUDABLES


MEJORAS DE FONTANERÍA


Y


REPARACIONES DE OTROS COMPONENTES PRINCIPALES DEL EDIFICIO

Preguntas Frecuentes

  • ¿Qué es este programa?

    El Estado de Rhode Island ayuda a los propietarios a realizar las reparaciones necesarias sin costo alguno.

    • La elegibilidad se determina según los ingresos familiares.
    • Estos programas son para propiedades de 1 a 4 unidades. Las propiedades de 1 a 2 unidades pueden recibir préstamos condonables de hasta $50,000, y las de 3 a 4 unidades pueden recibir hasta $75,000.
    • Una vez verificado que los ingresos son inferiores al 80% para la mayoría de las unidades, se realiza una investigación de título para asegurar que los registros de la propiedad estén actualizados.
    • Providence Revolving Fund se encarga de toda la gestión de la construcción para la reparación de la vivienda. 
    • Un gerente de proyecto del PRF inspeccionará la propiedad, establecerá los requisitos del trabajo, gestionará la licitación de los contratistas y supervisará el progreso de la construcción.

  • ¿Qué es un préstamo condonable?

    • El préstamo cubre todos los pagos a los contratistas.
    • No hay pagos directos.
    • Con cada año que transcurre, se condona el 20% del valor total del préstamo. Los préstamos se cancelan por completo después de 5 años.
    • Se grava la propiedad con un gravamen por el valor de las reparaciones. Si el propietario vende, transfiere o refinancia su propiedad dentro de los 5 años, el valor restante del préstamo se paga con el producto de la venta. Por ejemplo, una propiedad vendida 2 años después del préstamo solo recuperaría el 60% del valor del préstamo con el producto de la venta, ya que para entonces se habría condonado el 40% del préstamo.

  • ¿Qué propiedades son elegibles?

    • La propiedad debe estar en Rhode Island.
    • No es necesario que la propiedad esté ocupada por el propietario.
    • La propiedad debe ser residencial y no puede tener unidades comerciales.
    • La propiedad debe tener de 1 a 4 unidades.
    • La mayoría de los hogares (al menos 1 de cada 2, 2 de cada 3 o 3 de cada 4) de la propiedad deben tener un ingreso bruto anual igual o inferior al 80 % del ingreso medio del área.

  • ¿Qué se considera reparación del hogar?

    Los fondos pueden utilizarse para mejoras de electricidad, calefacción y energía, mejoras de accesibilidad, reparación o sustitución de techos, reparaciones de viviendas saludables, mejoras de plomería y mejoras en otros componentes importantes del edificio.


    Todos los gastos de rehabilitación subvencionados deben considerarse necesarios y razonables. El alcance de la rehabilitación no puede incluir artículos puramente estéticos ni de lujo.


    Todas las unidades asistidas deben cumplir con los Estándares Mínimos de Calidad de Vivienda.

  • ¿Qué necesito para la verificación de ingresos?

    Dependiendo del número de unidades en la propiedad, podría ser necesario verificar los ingresos del propietario y del inquilino.


    Solicitamos a todos los adultos mayores de 18 años de los hogares propietarios que califiquen lo siguiente:

    • Un extracto de la hipoteca
    • Declaraciones de impuestos
    • 2 meses más recientes de recibos de sueldo o cartas de adjudicación
    • Identificación con foto
    • Extractos bancarios de 2 meses de todas las cuentas corrientes y de ahorro

    Si corresponde, también se solicitarán estos documentos

    • Información del seguro de la propiedad
    • Contratos de arrendamiento de inquilinos
    • Un estado de resultados de los propietarios de negocios
    • Comprobante de matrícula para estudiantes de tiempo completo
    • Una declaración de ingresos nulos
    • Explicación de los depósitos, según sea necesario

    Si el inquilino califica, podría no ser necesario presentar declaraciones de impuestos.

  • ¿Hay algún costo para los inquilinos y el propietario de la propiedad para participar en estos programas?

    Estos programas no implican gastos de bolsillo ni pagos mensuales para el inquilino o propietario. En la mayoría de los casos, el préstamo se condona por completo y la asistencia es gratuita.


  • ¿Qué pasa si no me siento cómodo proporcionando mi información financiera personal al programa?

    Entendemos que compartir información financiera personal confidencial puede ser inquietante. La información financiera se utiliza para verificar los ingresos totales del hogar de cada vivienda unifamiliar o unidad en una propiedad multifamiliar. La información financiera de los inquilinos no se divulgará a los propietarios.


    Toda la documentación solicitada a propietarios e inquilinos se utiliza únicamente para determinar los ingresos del programa de reparaciones de viviendas.

  • ¿Mis inquilinos y yo tendremos que mudarnos mientras se realizan las obras?

    Si es necesario, es responsabilidad del propietario proporcionar al inquilino una vivienda temporal durante las obras de reparación.

  • ¿Qué pasa si mi propiedad no califica para ingresos?

    Si su propiedad no cumple con los requisitos de ingresos para este programa, el equipo de admisión de PRF hablará con usted sobre otras opciones de reparación de viviendas para las que puede ser elegible.

EL PRÉSTAMO SE PERDONA TOTALMENTE DESPUÉS DE 5 AÑOS SI LA CASA NO SE VENDE, REFINANCIA NI TRANSFIERE

MÁXIMO DE $50,000 PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES O DE 2 UNIDADES


MÁXIMO DE $75,000 PARA VIVIENDAS DE 3 A 4 UNIDADES

PRF PUEDE ENCONTRAR OTROS PROGRAMAS DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS PARA LOS QUE PUEDE CALIFICAR